Тренд приобретения квартир вместе с действующей ипотекой под низкой процентную ставку набирает популярность среди российских покупателей, сообщила компания «Этажи».
В текущих экономических условиях, характеризующихся ростом ипотечных ставок, такой механизм позволяет приобрести вторичное жилье по более выгодным условиям. Покупатель берет на себя действующий ипотечный кредит продавца, пишут «Известия».
Весной компания выступила с инициативой законодательного закрепления переуступки ипотек. Банки начали тестировать этот механизм. В настоящее время спрос на такие сделки вырос.
Некоторые частные инвесторы тоже рассматривают такой вариант продажи квартир, ранее приобретенных в условиях низких ставок.
Преимущества модели — меньший процент по ипотеке и ежемесячные платежи, отсутствие нужды в первоначальном взносе. Затратой является комиссия банка 1% от суммы долга от 12 до 30 тысяч рублей. Окупаемость обеспечивает даже небольшая разница с рыночными ставками.