Сегодня приставы явились в ЖК «Подкова», расположенный в Теневом переулке на Мамайке в Сочи, с намерением приступить к сносу двух секций. Последние не только не сданы в эксплуатацию, но даже не завершены. Вместе с тем, квартиры в них уже проданы.
Согласно рассказам собственников данных помещений, комплекс включает в себя шесть секций, из которых лишь три были переданы в эксплуатацию по решению суда. Люди получили права собственности на нежилые помещения и проживают в них. Жилой комплекс был построен на участке, предназначенном для садоводства.
Последняя из построенных секций, в которой проживает примерно 40 семей, была буквально в шаге от передачи в эксплуатацию, но что-то пошло не так. Продажи квартир в этом блоке шли с 2013 по 2019 год. Застройщик, по утверждению жителей, — Волков. Однако контракты заключались от его имени другими лицами. Здание ЖК «Подкова» имеет форму буквы П, и все секции взаимосвязаны. Первая и третья секции так и остались незавершенными.
Светлана, владелица одного из помещений, рассказывает, что эти секции были построены до третьего этажа и узаконены через дачную амнистию. Впоследствии администрация подала иск в суд к застройщику с требованием признать секции №1, №3 и №5 самовольными постройками. В 2020 году суд удовлетворил иск администрации.
Она отмечает, что власти Сочи уже предпринимали попытки признать ЖК незаконной застройкой. В 2017 году был подан иск, но суд принял сторону застройщика. На сегодняшний момент есть решение о сносе всех трех секций. Первая и третья, как незаселенные, будут снесены в ближайшее время. Что касается пятой секции, здесь ситуация неясна. Признать обманутыми дольщиков владельцев нежилых помещений в ЖК «Подкова» невозможно, а узаконить — тем более. Земельный участок предназначен для садоводства, и отсутствуют разрешение на строительство и документы о вводе в эксплуатацию. Следовательно, секции необходимо снести. Но как это сделать с жителями?
Множество рекламных объявлений о продаже квартир в ЖК «Подкова» можно найти в сети. Цены вполне доступны — начиная от 73 тысяч рублей за квадратный метр. Вероятно, найдутся покупатели.