Эксперт по финансам Эван Голованов считает, что досрочное полное погашение ипотечного кредита на жилье не всегда оправдано с экономической точки зрения.
Вначале большая доля ежемесячного платежа направляется на уплату процентов. Со временем увеличивается доля погашаемого основного долга. Поэтому после 7 лет выплат полное досрочное погашение нецелесообразно — банку уже выплачена значительная часть процентов.
Эксперт рекомендует вкладывать деньги на погашение в облигации с годовой доходностью 12%. Частичное погашение также не всегда выгодно — лучше уменьшить размер ежемесячного платежа при стабильном доходе.
В октябре россияне активно покупали вторичное жилье. Спрос вырос на 15% месяц к месяцу и на 47% по сравнению с июнем. Покупатели стремятся оформить ипотеку до повышения ставок.