Инвесторская активность на российском рынке недвижимости начинает возрастать, согласно наблюдениям независимого аналитика Дениса Стукалова. В последнее время наблюдается увеличение запросов на приобретение торговых площадей, особенно на первых этажах зданий.
Эксперт считает, что в текущей экономической ситуации существует несколько способов сохранить и увеличить свои накопления, и одним из них является инвестирование в качественные коммерческие помещения и их арендное использование. Если выбор объекта осуществлен правильно, человек может стать инвестором и получать стабильный месячный доход.
Однако для того чтобы коммерческое помещение действительно было привлекательным для инвестирования, требуется учитывать несколько ключевых факторов. Один из самых важных – это местоположение. Помещение на первой линии и первом этаже здания считается идеальным. Также важно наличие жилых кварталов с достаточной численностью населения (по крайней мере 5,5 тысячи человек) в радиусе 500 метров. Помимо этого, нужно обеспечить трафик в разные времена дня – как пешеходный, так и автомобильный.
Специалист также подчеркивает несколько технических требований к объекту. Оптимальная площадь помещения – не менее 100 кв. м, высота потолков – 3 метра, важно наличие витражного остекления и возможность создания витрины. Энергомощности также играют важную роль: для продуктового ритейла потребуется не менее 35-40 киловатт на 100 кв. м, в то время как для магазина бытовой химии или косметики 15-20 киловатт вполне достаточно.
Эксперт заключает, что подходящие объекты могут находиться и в отдаленных жилых районах, при условии наличия развитой инфраструктуры. Кроме того, предпочтительно выбирать качественные новостройки, где уже на этапе строительства учтены все потребности будущих арендаторов.