При покупке земельного участка российские граждане могут столкнуться с некоторыми трудностями. Например, возможно, что участок окажется не пригодным для строительства жилого дома. Эксперт по инвестиционным проектам компании Garnet, Екатерина Позднякова, предупредила о потенциальных рисках, с которыми сталкиваются покупатели земли.
По ее словам, участок должен быть зарегистрирован под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), так как в противном случае на нем нельзя строить жилой дом. В случае земельных участков другой категории может потребоваться значительное финансовое вложение на процесс перерегистрации, отметила эксперт.
Также специалист указала, что часто возникают проблемы с устаревшей инфраструктурой или ее полным отсутствием. По мнению Поздняковой, лучше обращать внимание на эти аспекты заранее, чтобы избежать дополнительных расходов и потери времени.
Она также добавила, что продавец часто может не осведомлен о проблемах с участком или умалчивать о них. Это часто происходит в ситуациях, когда границы приобретаемой территории совпадают с границами соседних участков или зон общего пользования.
«Чтобы избежать потенциальных проблем, рекомендуется тщательно изучить все аспекты и детали перед началом переговоров и заключением сделок. В конечном итоге, единственный способ обеспечить себя надежной защитой и избежать неприятностей — это осмотреть документацию внимательно», — посоветовала эксперт.