В ближайшие 10-20 лет глобальное потепление существенно повлияет на рынок недвижимости в России и по всему миру. Это мнение выразил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, чьи комментарии доступны на портале «Лента.ру».
Первым следствием этой проблемы, по мнению эксперта, станет климатическая миграция сотен миллионов людей из-за исчезновения питьевой воды, уменьшения ресурсов, угрозы наводнений городов и других природных катастроф. Это приведет к изменению спроса на недвижимость в различных местах, включая города и страны, которые ранее не считались привлекательными для переселения. В России, по словам Чернокульского, в ближайшие десятилетия возможно увеличение интереса к жилью в центральной части страны, а также в Сибири и на Дальнем Востоке, в то время как спрос на жилье в прибрежных городах, скорее всего, снизится.
Кроме того, в контексте климатической миграции и высокой мобильности населения, люди будут пробовать жить в разных регионах в поисках лучшего места для жизни. Это увеличит спрос на аренду одно- и двухкомнатных квартир или апартаментов, что сделает такие объекты надежным инвестиционным инструментом. Особенно популярными будут компактные объекты с эффективной планировкой, где не будет проблем с отоплением или охлаждением. Также изменения климата повысят спрос на загородное жилье, так как в некоторых странах время, проводимое на улице с комфортом, сократится. В России, напротив, это время увеличится, что приведет к увеличению спроса на загородное жилье для отдыха или постоянного проживания.
Наконец, в свете стремления компаний сократить выбросы углеродного газа, повысится интерес к среднеэтажным деревянным домам. Чернокульский утверждает, что замена стандартных материалов на дерево позволит значительно снизить выбросы углеродного газа при строительстве и эксплуатации зданий. Кроме того, деревянные дома обладают высокой устойчивостью к землетрясениям и другим природным катаклизмам, что делает их привлекательным вариантом в условиях изменяющегося климата.