Власти Ростова готовятся внести новые изменения в правила землепользования и застройки, касающиеся архитектурного облика города. Согласно новой статье Градостроительного кодекса РФ, архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства должен быть согласован с уполномоченным органом местного самоуправления. Это означает, что власти городов теперь могут определить зоны, где нельзя строить что угодно без согласования проекта с чиновниками.
В Ростове было решено разделить город на четыре зоны: исторический центр, речной фасад и левый берег Дона, территории вдоль основных городских магистралей и остальные зоны. Требования к архитектурно-градостроительному облику будут наиболее строгими в первой зоне и, вероятно, наименее строгими в четвёртой.
Список общих требований включает сохранение планировочных и пространственных решений, использование определённых отделочных материалов, расположение окон и витрин, использование декоративной подсветки и так далее. Новые здания будут строиться с учетом сохранения стилистических решений исторического центра, а также сохранения и восстановления местных архитектурно-художественных композиций за пределами центра города.
В Ростове решили не ждать вступления изменений в силу на федеральном уровне и подготовить свои требования и карты зон заранее, чтобы всё это заработало с 1 сентября 2023 года.