Перед приобретением садового участка необходимо провести тщательную проверку личности собственника и убедиться в отсутствии каких-либо обременений на участке. Об этом предупреждает глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Депутат рекомендует потенциальным покупателям запросить у продавца все необходимые правоустанавливающие документы, включая акт госоргана или местной администрации о предоставлении участка, договоры купли-продажи или дарения, а также свидетельство о праве на наследство и свидетельство о госрегистрации права собственности. Он также подчеркнул важность наличия полной выписки из ЕГРН для уверенности в отсутствии каких-либо ограничений и обременений на участке.
Помимо этого, Гаврилов напоминает о необходимости получить нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги собственника на продажу земли, если участок был приобретен в браке. В случае, если участок находится в садоводческом товариществе, важно получить от продавца справку об отсутствии задолженности перед сообществом по уплате целевых и членских взносов.