В России продолжают действовать требования к установке заборов на дачных участках. Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов, владельцам участков стоит быть осторожнее при установке «глухих» ограждений, чтобы избежать возможных штрафов и демонтажа.
Что считается глухим забором и какие правила действуют
Глухим считается забор, который препятствует попаданию солнечного света и воздухообмену на соседний участок.
Обычно это сплошная конструкция, которая отбрасывает тень и может мешать произрастанию растений у соседей. Всё, что находится выше 75 сантиметров от земли, должно быть выполнено так, чтобы пропускать солнечный свет и не затенять соседний участок. Максимальная высота ограждения обычно не превышает 2,2 метра — это стандарт в большинстве регионов, однако конкретные цифры могут определяться местными и региональными нормативами.
Где допускается установка глухих заборов
По словам Сергея Гаврилова, сплошные заборы разрешается ставить только с внешней стороны участка — вдоль улиц и проездов. Между соседями на дачных или садовых участках предпочтение отдается прозрачным или сетчатым конструкциям высотой от 1,2 до 1,8 метра. Это может быть сетка-рабица, деревянный штакетник или живая изгородь. Такой подход помогает сохранить свет и вентиляцию для соседнего участка.
Для дачников важно учитывать, что даже при отсутствии прямой нормы о штрафе, суд может обязать снести или переделать забор, если он создаёт затенение, мешает вентиляции или нарушает правила СНиП и СП. Особенно это касается садоводческих товариществ, где действует СП 53.13330.2019, предписывающий устанавливать светопроницаемые конструкции.
Что делать, если забор уже стоит
Если забор уже установлен, специалисты рекомендуют:
- Ознакомиться с уставом СНТ или местными правилами благоустройства, чтобы понять, соответствует ли конструкция нормам.
- Попробовать договориться с соседом письменно, чтобы избежать конфликта.
- При отсутствии согласия вызвать кадастрового инженера для проверки границ участка.
В случае, если забор нарушает нормы и права соседей, суд может обязать владельца убрать или изменить конструкцию, а также возместить возможные убытки.
Ранее «Политаналитика» сообщала, что в России утверждены новые основания для изъятия земельных и дачных участков.
